Переезд в Сочи на ПМЖ в 2024 году: отзывы, плюсы и минусы

Переезд в Сочи на ПМЖ

Переезд в Сочи на ПМЖ Жизнь в Сочи

Приехав на Черноморское побережье в отпуск, отдыхающих поражает здешняя экзотическая красота, огромное количество зелени, яркие солнечные дни и целебный морской воздух. Так и хочется остаться здесь навсегда! Многие задумываются о возможности переезда в Сочи на ПМЖ. Давайте разберём все сильные и слабые стороны подобного решения.

Стоит ли переезжать в Сочи

Прежде чем окончательно решиться на переезд в Сочи на ПМЖ, следует проанализировать все плюсы и минусы. Одно дело приехать на 7-10 дней и восхититься красотой курортного города. И совсем другое – остаться здесь жить на постоянной основе, ведь в дальнейшем могут возникнуть проблемы с трудоустройством. Ведь всё здесь подчинено сфере отдыха – туризму, а промышленные предприятия напрочь отсутствуют. Так что зимой может быть довольно сложно зарабатывать на жизнь.

Плюсы жизни в Сочи

Почитав отзывы людей о переезде в Сочи на ПМЖ, можно выделить немало плюсов:

  • идеальный субтропический климат;
  • большое количество солнечных дней в году;
  • отсутствие изнуряющей жары;
  • преимущественно маловетреная погода;
  • красота природы;
  • целебный воздух;
  • возможность принятия морских ванн;
  • зима без морозов;
  • близость к горнолыжному курорту;
  • благоустроенность и поддержание чистоты;
  • созданы условия для людей с ограниченными возможностями и катания детей в колясках;
  • огромные возможности для проведения досуга;
  • поддержание порядка полицейскими нарядами;
  • хорошее состояние дорог и отсутствие пробок;
  • вкусные сезонные овощи и фрукты;
  • высокий уровень качества молочной продукции, изготовленной в Краснодарском крае;
  • цены в сетевых магазинах на том же уровне, как и в других регионах;
переезд в Сочи
Морской вокзал Сочи

Минусы жизни в Сочи

На форумах можно нередко встретить отзывы, характеризующие минусы переезда на ПМЖ в Сочи:

  • чужаков определяют по говору и недолюбливают;
  • частые обманы на рынках и при покупках и предоставлении услуг;
  • самозахват старожилами общей земли под парковку или другие нужды;
  • местные больше привержены традициям, чем соблюдению законов;
  • трудности с поиском хорошо оплачиваемой работы;
  • большинство предлагаемых вакансий сезонные;
  • численность населения возрастает значительно быстрее, чем развивается инфраструктура;
  • цены на недвижимость порой превышают московские и питерские;
  • центр значительно превышает по красоте спальные районы с безликими пятиэтажками и разбитыми дорогами;
  • некомфортные условия каменистого входа в воду на пляжах;
  • зимой вся активная жизнь перетекает из Сочи в Красную Поляну.

Что нужно сделать по приезду

Итак, переезд в Сочи на ПМЖ 2022 свершился. Прежде всего, следует озаботиться съёмом жилья. Необходимо иметь с собой какой-то денежный запас, чтобы оплатить сразу за 2 месяца с залогом и оставить что-то на продукты и другие необходимые траты.

Если переезжает один человек, достаточно будет комнаты. Если семья, понадобится хотя бы однокомнатная квартира. Многие жалуются на forum Sochi, что в летний сезон постоянных квартирантов безжалостно изгоняют и сдают квартиру посуточно. Поэтому нужно сразу обговорить этот момент с хозяевами жилища.

Пляж в санатории «Мыс Видный»Пляж в санатории «Мыс Видный»
Сочи побережье

Следующим шагом станет поиск работы. В высокий сезон это может быть общепит или сфера услуг. За несколько месяцев удастся заработать неплохие деньги. Хорошие шансы выгодно трудоустроиться есть у архитекторов, строителей, юристов, врачей, менеджеров по продажам. А сезонную работу легко найти официантам, барменам, поварам, горничным. Летом можно будет получать хорошую зарплату. Но есть и минус – зимой придётся переместиться в горы на Розу Хутор или любой другой горнолыжный курорт.

Если переезд производится с ребёнком, придётся подыскать школу или детский сад, где есть свободные места, а также записаться в поликлинику.

Адреса УФМС

Решив сделать Сочи постоянным местом жительства, нужно сразу по приезду (не позже 7 дней) озаботиться постановкой на миграционный учёт. В отделении УФМС нужно подать заявление с просьбой поставить на регистрационный учёт. При этом у приезжего должна присутствовать временная прописка. Оформить её можно по адресу родственников, друзей или по месту аренды жилья. Все региональные миграционные отделения работают с 9:00 до 18:00. В пятницу рабочий день на час короче. Перерыв на обед: 13:00-13:45.

Отделение УФМС по Адлерскому району

АдресТелефоны
Адлер, улица Гоголя, 1+7 (862) 240-55-99, +7 (862) 240-25-35

Отделение УФМС по Центральному району

АдресТелефон
Сочи, улица Горького, 60+7 (862) 264-44-24

Отделение УФМС по Хостинскому району

АдресТелефон
Бытха, улица Возрождения, 21+7 (862) 267-12-78

Отделение УФМС по Лазаревскому району

АдресТелефон
Лазаревское, улица Победы, 113+7 (862) 270-41-47

Цены в Сочи

По отзывам переехавших, переезд на ПМЖ в Сочи немного шокирует высокими ценами не только на недвижимость, но и на продукты. Большой наплыв туристов, естественно, провоцирует подорожание. Динамику роста цен можно наблюдать в таблице: Средние цены в рублях за 1 кг или 1 л Продукты

ПродуктыСредние ценыврублях
2016 год2020 год2021 год2022 год
Молоко47454855
Буханка хлеба22303328-35
Рис70484965
Мука35282931
Сахар51444852
Яйца (10 штук)65687569-80
Твёрдый сыр380415420395
Куриное филе200220280260
Говядина315350380400
Свинина250250260270
Яблоки30484775
Апельсины709280100
Помидоры45879273
Картошка40273646

Чтобы пообедать в сочинском кафе, придётся выложить не менее 650 руб., а перекус фастфудом стартует от 300 рублей. Стоимость бензина в Сочи также намного выше, чем в других регионах.

Цены в Сочи
Миди в Сочи

Наблюдается тенденция: чем ближе к пляжу, тем цены в торговых точках более взвинчены. Если совершать покупки в супермаркетах, то никаких курортных наценок там не заметите. На рынках «для своих» цены могут быть на порядок ниже, чем для приезжих. Но в таких торговых точках точного веса никто покупателям не гарантирует.

Районы Сочи

Люди, осуществившие переезд в Сочи на ПМЖ 2022 или ранее, делятся личными отзывами о жизни в различных районах. Самой развитой, конечно, является центральная часть и Хостинский район, примыкающий к ней. Адлерский и Лазаревский не такие популярные для постоянного поселения.

Центральный район (старый город Сочи)

При наличии достаточного уровня финансов переезжать рекомендуется именно в центр Сочи. Это будет большим плюсом. Здесь самые красивые места, что можно увидеть на многочисленных видео. Правда, и недвижимость стоит дороже. Жителям можно прогуляться по Приморской набережной, посетить парк Ривьера, заглянуть на Морской вокзал.

Центральный район (старый город Сочи)
Набережная Сочи

Жилые кварталы перемежаются с коммерческими организациями. Но следует учитывать, что массовый наплыв туристов может раздражать и мешать отдыхать. Активная молодёжь найдёт в подобном образе жизни особую прелесть. Но тем, кто мечтает о тишине и спокойствии, лучше подобрать другой вариант.

Микрорайон Новый

Из всех мест в центре Сочи недвижимость здесь имеет более низкую стоимость. При этом присутствует много пляжей, так что позагорать будет где. Застройка района в полном разгаре, поэтому возникают временные трудности с инфраструктурой. Добираться до других районов общественным транспортом тоже проблематично. Желательно иметь собственный автомобиль.

Лысая Гора

Идеальное место для проживания семьёй. Здесь достаточно школ, садиков, детских секций, зелёных зон для прогулок. Но приобрести жильё можно только на вторичке, так как новая застройка пока не предусмотрена. Более подробно о Лысой Горе можно прочитать здесь

Заречный

В этом центральном районе дома старой застройки ещё более древние, чем на Лысой Горе. Подыскать подходящий вариант жилья будет достаточно проблематично.

Микрорайон Макаренко

В этом тихом месте множество коттеджей. Туристов здесь практически не бывает, а транспортная загруженность минимальная. Но дойти до пляжа пешком не получится – район расположен в глубине материковой части.

Адлерский район 

Жить в Адлере постоянно довольно неплохо. Здесь располагается множество пансионатов, санаториев и детских учреждений, а также стадионы Олимпийского парка. Туристов в Адлерском районе много, а значит, и цены на недвижимость достаточно высокие.

Хостинский район

Хоста располагается на пути, если ехать из Сочи в Адлер. Городок напоминает обычный советский посёлок с пятиэтажками. Селиться здесь удобно пенсионерам, которые с ностальгией вспоминают советское прошлое. Вокруг много красивых ландшафтов, так что будет где прогуляться и подышать свежим воздухом. Лучше всего инфраструктура развита в микрорайоне Светлана.

Хостинский район
Туристов здесь обычно немного, и можно наслаждаться отдыхом на свободных пляжах, одновременно любуясь изысканными горными пейзажами.

В последнее время здесь выделено место под застройку современными жилыми комплексами, поэтому есть шанс поселиться в комфортабельных современных комплексах Хосты, Бытхи, Кудепсты.

Лазаревский район

По сравнению с сочинскими расценками на жильё, в этом районе можно приобрести что-то подешевле. Место здесь не такое шумное, как центр Сочи, но при этом всегда можно найти работу в сфере туризма, так как здесь проводятся саммиты и престижные спортивные соревнования. Посёлков вдоль моря в Лазаревском районе огромное множество – Лоо, Дагомыс, Солоники и т.д.

Недвижимость в Сочи

Приехав в Сочи на ПМЖ, нужно учитывать, что снять дешёвое жильё вряд ли получится. Арендовать однокомнатную квартиру в центре можно примерно за 50 тыс.руб. Если выбрать окраину города, будет немного дешевле – где-то 35 тысяч. Чтобы снять 3-комнатную квартиру в центральной части курорта, понадобится не менее 70 тысяч рублей в месяц. В отдалённой части – около 50-ти.

Летом расценки на аренды обычно резко взлетают вверх, а после окончания сезона снижаются практически вдвое.

Купить квартиру в Сочи не так просто. Цены стартуют от 5-6 млн. рублей:

  • в Центральном районе – 9-14млн.руб.;
  • в Хостинском – 6-8 млн.руб.;
  • в Адлерском – 6-8 млн.руб.;
  • в Лазаревском – 5-7 млн.руб.

Стоимость квартир указана усреднённая. К примеру, в элитных комплексах за квартиру придётся отдать не менее 15 млн.руб.

Как купить квартиру в Сочи

Образование в Сочи

Семьям, решившимся на переезд на ПМЖ в Сочи с детьми, нужно определиться, есть ли возможность оплатить не только жильё, но и учёбу своего отпрыска. Образование на курорте такое же дорогое, как недвижимость и продукты.

Год обучения в вузе будет стоить родителям:

Название учебного заведенияОплата за 2 семестра в рублях
Сочинский филиал МАДГТУ72 тыс.
Сочинский институт моды и бизнеса69 тыс.
Сочинский государственный университет61 тыс.
Сочинский филиал РГСУ59,7 тыс.

Школы и детские сады в Большом Сочи преимущественно советской застройки. С наплывом населения в курортной зоне к ним стали делать пристройки. Но и этого катастрофически не хватает. В некоторых районах приходится ждать очереди в детсад несколько месяцев.

Образование в Сочи
Образование в Сочи

Дети могут обучаться не только в государственных учебных заведениях, но и в платных гимназиях и лицеях. Среднее специальное образование есть возможность получить в медицинском, юридическом, экономико-технологическом колледжах.

Работа в Сочи

На форумах Сочи часто обсуждают вопросы переезда на ПМЖ и перспектив трудоустройства на новом месте. Старожилы утверждают, что летом вполне можно зарабатывать в пределах 45 тыс.рублей. Но, уже начиная с сентября, уровень заработной платы в сфере услуг резко снижается примерно на 10 тысяч.

Легче всего устроиться на работу:

  • в сфере недвижимости – 60-110 тыс.руб.;
  • в торговой сфере – 50-80 тыс.руб.;
  • в туризме – 40-50 тыс.руб.;
  • в медицине – 35-50 тыс.руб.;
  • в менеджменте – 40-50 тыс.руб.;
  • в полиции или налоговой – 27-29 тыс.руб.

Сочинцы часто жалуются, что найти хорошего стоматолога, косметолога, ветеринара и другого представителя сферы услуг достаточно сложно. Так что у высококлассных специалистов есть все шансы зацепиться в городе и обрасти солидной клиентской базой.

Официанты, таксисты и риелторы здесь требуются всегда. Но у представителей первых двух профессий будут наблюдаться резкие сезонные контрасты в зарплате. А специалистам по недвижимости придётся долгое время выходить на достаточный уровень заработной платы, поэтому следует обязательно иметь какой-то финансовый запас.

Итог

Активным людям, не боящимся перемен, есть смысл задуматься о переезде в Сочи. Возможно, именно с помощью новоиспечённых сочинцев в дальнейшем сервис предоставляемых услуг курортникам будет улучшен. Для начала желательно пожить в этом дивном уголке природы какое-то время – пару недель или месяц. Тогда станет понятнее, желаете ли вы кардинально изменить привычный жизненный уклад и привнести в него элементы новшества.

Молодым людям можно поступить в Сочинский университет, по окончании которого навсегда остаться жить в городе у моря с мягким приятным климатом и множеством солнечных дней.

Переезд в Сочи на ПМЖ

Кроме того, Вы можете скачать приложение sochigid на Android и оставаться в курсе последних новостей о Сочи  https://goo.su/SVlDXp3

Stas_Perstkoff
Оцените автора
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.